18层楼房的最佳楼层哪层最好（一栋楼不管多少层这3个楼层都属于“黄金楼层”）

众所周知，国内房价一直是居高不下。根据数据显示，全国重点监测的65个城市，平均房价就高达1.73万元/平米。这意味着，老百姓随便在这些城市购买一套100平米的商品房，至少要花掉近200万。不少家庭为了买上一套房，不仅是掏光了所有的积蓄，而且还欠下银行几十年的房贷。

所以，大家对房子的地段、楼层、房型、小区环境等都非常关注，毕竟未来这套房子要住上几十年。不过，很多购房者在买房时，却不知道该买哪几个楼层更好。对此，就有建筑学家直言：一栋楼不管有多少层，只有这3个楼层才属于“黄金楼层”。

第一，带阁楼的顶楼

一直以来，购房者最不喜欢购买的是顶楼。购买顶楼有两大缺点：1、顶楼的房子冬天和夏天的隔温效果都很差，要么冬天冻死，要么夏天热死。2、顶层楼的房子在梅雨季节墙体容易出现渗水。时间久了墙面会发生霉变。

不过，如果是带阁楼的顶楼，情况就不一样了。因为，带阁楼的顶楼，往往这个阁楼的面积是开发商免费赠送的。这样一来，顶楼居民可以花较少的钱，买到更大面积的房子。此外，由于带阁楼的顶楼，不会再发生隔温效果差，以及容易渗水情况，上面阁楼还可以作为休息室和书房，还是挺不错的。

第二，次顶层

所谓次顶层，就是比顶楼要低一层。次顶层既能避免出现顶楼隔温效果差，以及雨水渗透的情况，又能获得住在顶楼所有的优点。比如，视野开阔、通风好、采光足、私密性强等。所以，很多购房者比较喜欢购买次顶层的房子。当然，购买次顶层的房子也会碰至与顶楼住户一样的问题。比如，平时上下楼要坐电梯不方便，以及碰到火灾、地震等突发情况逃生难度大等。

第三，中间楼层

所谓中间楼层，就是一栋楼的三分之一以上楼层，以及一栋楼层的三分之二以下的楼层。举个例子，一栋18层楼的小高层，中间楼层是6-12层之间。中间楼层之所以被公认为“黄金楼层”，主要有两个原因：

一个是中间楼层受地面影响较小，而且中间楼层的视野比较开阔、采光和通风都不错。另一个是，中间楼层即使在碰到了电梯受损，或者地震和火灾时，由于离开地面比较近，业主可以在第一时间内通过楼梯快速到达地面，这样逃生的概率就非常大。

有建筑学家直言：一栋楼不管多少层，带阁楼的顶层、次新层、中间楼层等这3个楼层，都属于“黄金楼层”。而最不建议大家购买的则是：1楼、2楼、设备层、腰线层等这4类楼层。当然，带阁楼的顶层、次顶层也是有点瑕疵的，主要是乘坐电梯上下楼不方便，遇到火灾、地震逃生难等情况。所以，我们的建议是中间楼层则是现在购房者最佳的选择。