房租税怎么上

房租税的缴纳方式如下：

计算应纳税所得额

房屋租赁所得需要扣除相关费用后才能计算应纳税所得额。相关费用包括房屋租金、物业费、房屋维修费等，可以在计算应纳税所得额时扣除。

确定适用税率和速算扣除数

根据个人所得税法规定，确定适用税率和速算扣除数。个人所得税法规定了不同税率和速算扣除数，根据纳税人的应纳税所得额和纳税人的身份，可以确定适用税率和速算扣除数。

计算应缴纳的个人所得税

根据适用税率和速算扣除数，计算出应缴纳的个人所得税金额。

缴纳个人所得税

纳税人可以通过银行、网上银行等渠道进行个人所得税的缴纳。在缴纳个人所得税时，需要填写相关的缴款单据和申报表，确认缴纳的税款金额和缴款账户等信息。

缴纳租金

租赁方需要按照合同规定的时间和金额缴纳租金，一般情况下需要提前支付一个月或者几个月的租金作为押金。

办理房屋登记

房屋租赁双方需要在当地房屋管理部门或者居民委员会办理房屋登记手续，将租赁关系正式登记。

办理租赁税

房屋租赁需要缴纳一定的租赁税，具体税率和缴纳方式根据当地的规定而定。

具体税率和附加费用

房产税：通常以租金收入作为计税依据，税率通常为12%。

印花税：税率为租金的0.01%，即0.8元。

个人所得税：以租金收入为基础，税率通常为20%。

增值税：税率根据具体情况有所不同，但通常在3%至5%之间，假设按4%计算，则为320元。

城市维护建设税：增值税的7%，即22.4元。

教育费附加：增值税的3%，即9.6元。

地方教育附加：在教育费附加的基础上，按照地方规定的比例缴纳地方教育附加。

缴纳流程

登记纳税人身份：

个人出租房屋需要在当地税务局办理纳税人登记，取得税务登记证。