为什么开发商垫付

开发商垫资的原因主要包括：

资金压力：

开发商可能因为自有资金不足，面临资金压力，通过垫资来缓解财务压力。

融资困难：

中小开发商资质较差，资金实力较弱，银行融资难度大，因此要求承建商垫资建设。

营销策略：

垫资可以作为一种营销手段，吸引购房者，提高楼盘成交率。

降低购房门槛：

为部分购房者提供筹集首付款的时间，降低购房门槛，帮助其提前进入购房环节。

规避政策限制：

部分购房者可能因社保、纳税证明等条件暂时不符合购房资格，开发商垫首付可以帮助他们规避限购政策。

然而，开发商垫资也存在风险，如法律风险、增加购房者财务压力、银行贷款风险以及开发商自身风险。因此，这种行为需要谨慎对待，并确保符合相关法律法规和政策要求