卖房一次性付款怎么办

卖房一次性付款的流程如下：

签订买卖合同：

买卖双方需携带身份证、户口本、婚姻情况证明、收入证明、头次购房证明（仅初次买房需要）和银行卡流水清单等必要文件，到房管局申请房产转移登记。

交付全款：

买方需按《楼宇认购书》约定的时间交付房款，并确保资金到达房管局指定的第三方托管账户，以保障交易的安全性。

缴纳税费：

买卖双方需到相关税局部门交纳各类税费，包括契税、个人所得税等。

领取过户回执：

完成税费交纳后，买方可以领取过户回执，确认房产所有权已转移。

办理土地证变更手续：

买方持新房产证和原房主的土地证到土地管理局，完成土地证变更手续，确保土地使用权的合法转移。

验房与交接：

买方在确认房屋无误后，可以进行验房，完成水、电、气等公共事业的过户。卖方结清所有费用后，双方完成房屋交接。

建议在交易过程中，选择信誉良好的中介机构或律师进行全程陪同，以确保交易的合法性和安全性。同时，留意合同中关于付款、交房、违约责任等条款，确保自身权益得到保障。