如何注销房产备案

注销房产备案的流程如下：

准备相关资料

买卖双方携带各自的身份证原件及复印件。

如果需要更改买受人（含减少或增加买受人）或更改房号，则需要注销合同登记备案；如果仅更改合同其他内容，则需要申请变更合同登记备案。

注销登记备案必须带齐所有的合同，变更登记备案需带一本合同；合同必须双方签名盖章，否则不予办理。

如果合同已经做了抵押登记，必须先撤销抵押登记，注销登记备案的合同必须携带撤销抵押单原件和复印件。

提交申请

网签合同，房东需要携带房产证原件复印件，到当地房管局房屋过户机构申请撤销网签。

需要填写申请表，申请表的注销和变更原因由买受人填写，双方必须签名盖章。申请表必须填写完整，不得空缺。

完成相关文件签署

完成相关文件签署后，房屋备案登记即被取消。

办理注销手续

房屋管理部门或公安派出所会审核材料，如果符合相关规定，会办理注销手续，并告知相关后续处理事项。

其他注意事项

如果涉及到贷款，需要办理相关贷款的注销手续。