房产注销是什么意思

房产注销指的是房屋权利人因特定原因丧失对房产的拥有权利，并主动向房产管理部门申请撤销房产证或进行产权注销的过程。注销的原因可能包括房屋或土地的灭失、土地使用年限届满、他项权利终止或权利主体灭失等。注销后，权利人将无法再对该房产进行出售、转让或出租等处置行为。

房产注销的程序通常包括：

1. 提出申请：权利人携带所需材料到当地房管局提出申请。

2. 审核注销：房管局进行现场调查并初审合格后，上报至市房屋产权登记中心进行审核。

3. 核准注销：市房屋产权登记中心审核通过后，对符合注销条件的进行核准注销登记。

注销后，该房产的权利登记将从不动产登记簿上被删除，意味着权利人不再拥有该房产的所有权。