国家为什么允许卖期房

国家允许卖期房的原因主要有以下几点：

刺激房地产市场的发展：

房地产业是我国经济的重要支柱产业之一，对就业和经济增长起着重要的推动作用。通过允许期房销售，可以加速房地产市场的流通，促进资金回笼，进而推动整个经济的发展。

增加开发商的融资途径：

预售制度使得开发商在房屋建设过程中即可获取资金，不需要等到房屋完全建成之后才能回笼资金。这有助于开发商资金链的良好运转，降低资金成本。

缓解紧张的住房需求：

商品房预售价格一般比现房销售价格低10%-20%，并且交房期为1年-2年，相对现房销售具有一定优势，刺激了消费者的购买欲望，将潜在需求转化为有效需求，为房市带来增量，有效缓解了紧张的住房需求。

平衡供需关系：

期房销售可以在一定程度上平衡市场供需关系，避免现房供应不足导致的房价上涨。同时，预售期的存在也为开发商提供了更多时间进行项目开发和建设，确保房屋质量。

尽管期房销售存在一定的风险，如购房者无法在购买时看到实际房屋、存在延期交房等风险，但通过合理的监管和制度设计，可以最大程度地保障购房者的权益。因此，国家允许卖期房是出于多方面的考虑，旨在促进房地产市场的健康发展，同时保障购房者的合法权益。