公积金贷款贷多久划算

公积金贷款的期限选择 应根据个人的经济情况、年龄、房屋类型及房龄等因素综合考虑。以下是一些关键点：

贷款期限与利息成本

贷款期限越长，总利息支出越多，但每月还款压力较小。

贷款期限越短，总利息支出越少，但每月还款压力较大。

例如，假设公积金贷款额度80万，年利率为3.25%，采取等额本息的计息方式，贷款20年的利息总额为28.90万元，而贷款30年的利息总额为45.34万元。因此，从利息成本角度考虑，选择20年更为划算。

贷款期限与每月还款压力

贷款20年的每月还款本息为4537.50元，而贷款30年的每月还款本息为3481.67元。因此，从每月还款压力角度考虑，选择30年更为划算。

贷款期限与房屋所有权

贷款期限较短（如20年）可以更快地获取房屋所有权，因为贷款未还清前，借款人不能完全获得房屋的所有权。

通货膨胀的影响

随着时间的推移，通货膨胀可能会导致货币贬值，从而使未来的还款变得相对容易一些。因此，选择较长的贷款期限可以利用通货膨胀的优势来减轻还款压力。

个人经济能力和职业规划

如果借款人的经济能力较强，可以考虑缩短贷款期限，以节省利息支出，并将节省下来的资金用于理财或投资。

如果借款人的经济能力一般，但收入稳定，建议选择20年或30年的还款时间，以保证按期还款并抵抗通货膨胀。

综上所述，选择公积金贷款的期限应综合考虑个人经济情况、还款压力、房屋所有权获取时间以及通货膨胀等因素。一般来说，20年左右的贷款期限比较合适，但具体情况还需根据个人的实际情况来决定。