买二手楼需要什么手续

买二手房需要以下手续：

卖方准备证件

身份证

房产证及其他相关证件

买方准备证件

身份证

户口本

结婚证或单身证明（如有贷款）

收入证明（如有贷款）

税单

首付凭证（如有贷款）

签订买卖合同

买方支付给卖方首付款

签订至少一式三份的房屋买卖合同

办理贷款 （如有需要）：

提供贷款所需材料（如身份证、收入证明、担保书等）

银行审查并订立抵押贷款合同

办理房地产抵押登记和公证

银行将资金划入指定账户

权属变更登记

买卖双方到房地产管理部门办理产权变更登记

交易材料移送到发证部门

买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证

缴纳税费

契税

增值税及附加

个人所得税

交易手续费

权证登记费

其他手续

签订贷款合同

办理贷款担保

提交相关证件和材料到房地产交易管理部门申请过户

领取房屋所有权证

建议：

在整个过程中，建议买方和卖方保持沟通，确保所有手续和证件齐全，避免因手续不全导致交易延迟或失败。

若买方需要贷款购房，建议提前咨询银行，了解贷款流程和所需材料，以便顺利完成贷款手续。