小区违建怎么

处理小区违建可以按照以下步骤进行：

认定违章建筑

明确哪些建筑属于违章建筑，包括未申请或未获批准、未取得相关许可证而建造的建筑，以及擅自改变规划或用途的建筑等。

报告与举报

业主或物业管理部门可以向当地的建设主管部门、城市管理部门（如房管局、建委、城管大队等）进行报告或举报。同时，业主委员会也可以向物业管理部门提出并要求其采取行动。

调查与处理

由违章建筑所在地乡、镇人民政府组织相关部门和人员进行调查询问和现场勘验，确认是否违法、违规。确认后，相关部门会责令停止违法行为，并限期当事人自行拆除。物业管理部门也应积极制止违章建设行为，并向相关部门报告。

行政处罚

若逾期未拆除，相关部门可依法作出行政处罚决定，如罚款等。对于情节严重或拒不配合的，可向法院提出强制执行申请。

法律途径

如果业主对行政机关的违章建筑认定或处理决定不服，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼。在此过程中，应准备好相关证据材料，并寻求专业法律人士的帮助。

物业公司的角色

物业公司应加强宣传，提升居民对违建的危害和法律后果的认识。定期组织讲座或发布宣传资料，普及城市规划、建筑安全、消防要求等基本知识。同时，物业公司应加强巡查，发现问题及时处理，并引导业主合法改建，提供合规途径。

居民的行动

业主如果发现违建行为，可以通过举报、向行政部门反映或向业主委员会反映等方式，要求违建业主拆除违章建筑并赔偿损失。业主也可以依法向人民法院提起诉讼，维护自己的合法权益。

通过以上步骤，可以有效地处理小区内的违章建筑问题，维护小区的整体规划和业主的合法权益。