搬迁按什么分房

搬迁分房的方式主要依据以下几个原则：

按户口本的数量分

拆迁分房时，可能会考虑户口本上的人口数量，即每个家庭成员都有相应的安置份额。

按户口本上的人口分

具体到每个家庭成员，根据其人口数量进行分配，这可能涉及到具体的产权份额计算。

先拆先选原则

在农村搬迁中，一般会按照腾空交房的先后顺序进行分配，先拆先选。

货币补偿与产权调换

被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。如果选择产权调换，政府应提供相应的安置房，并计算、结清被征收房屋价值与安置房价值的差价。

夫妻共同财产分割

对于夫妻共同财产，如被拆迁房屋是夫妻婚后所建或购买的，回迁房属于夫妻共同财产，应按照平均分割的原则进行分割。

个人财产与共有财产

如果被拆迁房屋是夫妻一方婚前财产或父母财产，则安置房的分配会依据具体情况进行，可能涉及按人头计算面积或折抵与现款相结合的分割方式。

协商与法院判决

如果家庭成员之间对拆迁补偿的分配不能达成一致，可以通过协商或法院判决来解决。

综上所述，搬迁分房的方法多样，具体操作时通常会结合当地政策和实际情况，考虑多种因素，如家庭成员构成、拆迁政策、房屋性质等，以确保分配的公平与合理。建议被拆迁人在搬迁过程中，详细了解相关政策，并与拆迁方进行充分沟通，以维护自身合法权益。