拆迁款是怎么分配的

拆迁款的分配通常遵循以下原则：

确定被拆迁房屋的产权归属

如果房屋是夫妻共同财产，补偿款一般应先将属于另一方的份额析出，剩余部分再进行分配。

对于共有产权的房屋，按共有人的份额进行分配。

考虑家庭成员的实际居住情况和对房屋的贡献

长期居住在被拆迁房屋内、对房屋维护做出贡献的家庭成员，在分配时可适当予以倾斜。

尊重当事人的意愿

若家庭成员之间通过书面协议约定了补偿款的分配方式，且该协议不违反法律法规的强制性规定，则应按照协议执行。

协商分配

各方应尽量协商解决分配问题，如协商不成，可通过诉讼等法律途径解决。

其他分配方式

按产权分配，即依照各家在拆迁房屋中的权益分配款项。

按户口分配，部分地区会参照户口数量给予补偿。

按照面积分配，各家所占拆迁房面积比例将影响所得款项多少。

拆迁补偿款中还有奖励费及搬迁费，这些费用应当由承租人和共同居住人共同共有，可主张按照人头数平均分配。

特殊情况的考虑

承租人或共同居住人存在年龄较大、体弱多病、经济状况差、没有固定收入来源等特殊情况时，可以适当地多分得一些拆迁补偿款。

法律依据

《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。

建议

协商一致：家庭成员之间应尽量通过协商达成一致意见，以减少后续纠纷。

遵循法律：在分配过程中，必须遵守相关法律法规，确保分配的合法性和公平性。

透明公正：分配过程应透明，避免暗箱操作，确保每个家庭成员的权益得到保障。

通过以上原则和方式，拆迁款的分配可以更加公平、合理，同时也能减少家庭成员之间的矛盾和冲突。