怎么用公积金买房

使用公积金买房的流程如下：

准备申请资料

个人身份资料（身份证、户口簿等）。

购房资料（购房合同、首付款收据等）。

卖方资料（房屋产权证、土地证等）。

婚姻状况证明（结婚证等）。

收入证明（工资单、银行流水等）。

提出贷款申请

可以通过个人网上业务平台、公积金APP、京通小程序或贷款业务柜台提出贷款申请。

填写《公积金贷款申请审批表》和《借款合同》。

房屋评估

对于二手房，房屋评估由贷款经办部门内部核查，无需申请人自行办理。

借款合同签约

贷款申请审核通过后，办理借款合同签约手续。

办理房屋过户和抵押登记

完成借款合同签约后，与卖方办理交税、房屋过户及抵押登记手续。

贷款发放

房屋抵押登记办理完毕后，贷款划入售房人名下银行账户。

提取公积金余额

先垫付首付款，然后携带本人或夫妻双方的身份证、户口本等证明材料到当地住房公积金管理中心提取公积金余额。

注意事项：

公积金账户必须连续足额缴存达到一定时间（如6个月或12个月），并且购房用途要符合要求，如购买自住住房。

公积金贷款额度通常与公积金账户余额、收入情况等因素有关，具体计算方法需参照当地政策。

如果公积金账户处于封存状态，可以提取公积金用于购房，但一般不能使用公积金贷款购房。

建议提前了解当地住房公积金管理中心的具体政策和要求，以确保流程顺利进行。