公积金买的房子怎么卖

用公积金贷款买的房子可以通过以下步骤进行转卖：

签订买卖合同

与购买方签订买卖合同，约定对方支付的首付款用于偿还现有的公积金贷款。

偿还公积金贷款

收到对方首付后，直接到公积金管理中心偿还原有贷款。

办理贷款注销手续

公积金贷款清偿成功后，到公积金管理中心取回房屋他项权利证明及相关贷款注销材料，以便顺利交易。

确认贷款是否还清

在转卖房屋之前，确认是否已经完全偿还了公积金贷款，以避免法律和金融问题。

评估房屋价值

可以请房地产经纪人进行房屋估值，确保对房屋价值有一个客观和准确的判断。

准备房屋转让文件

准备购房合同、产权证书、公积金贷款相关文件及其他必要的法律和金融文件。

寻找买家

通过房地产经纪人、广告渠道、网络平台等方式寻找潜在买家，并与专业房地产经纪人合作以加快交易进程。

签署买卖合同

与买家签订买卖合同，明确交易价格、交付日期、过户手续等条款和条件。

办理过户手续

完成买卖合同后，向相关部门提交过户申请，完成土地和房屋所有权的过户手续。

还清公积金贷款

在房屋过户之前，确保已经还清公积金贷款，并与公积金管理中心或贷款机构联系，确认还款事宜，并办理相应手续。

建议

提前还款：如果贷款额度不高且已经偿还大部分，可以考虑申请提前还款，以减少交易流程的复杂性。

转按揭：另一种选择是通过银行的转按揭业务，将贷款转让给新的借款人，但这需要银行同意并办理相关手续。

寻找买家：与专业房地产经纪人合作，可以更快地找到合适的买家并顺利完成交易。

通过以上步骤，可以较为顺利地完成公积金贷款购买的房子的转卖过程。