什么为合法建筑
时间:
2025-01-11 06:17:37/span>
合法建筑是指依照建筑法和有关法令的规定,在自由使用区的土地或有条件的限制使用区土地,从事任何公私建筑物的建造、改建或拆卸,除有机密性与时间性的军事机关建筑物外,在事前已向主管建筑机关办理申请取得建筑执照才动工,事后领得使用执照才使用者。合法建筑需要满足以下条件:
取得建设、土地、规划等主管部门的批准,并已办理相关权属证书。
依照《建筑法》等有关法律法规,在施工前已经取得建设、土地、规划等主管部门的批准,或者施工后补办了相关批准证书、权属证书的建筑物和构筑物。
在城镇规划区内,合法建筑的主要条件是取得建设工程规划许可证,并按照该许可证的规定进行建设。
在乡村规划区内,合法建筑的主要条件是取得乡村建设规划许可证,并按照该许可证的规定进行建设,同时未超过批准期限的临时建筑。
使用土地合法,即通过划拨或出让国有土地取得建设用地使用权,并且规划合法,符合城乡规划。
综上所述,合法建筑必须满足上述所有条件,包括取得相关批准证书、按照规划要求进行建设,并且在不同区域(城镇、乡村)需满足不同的具体规定。