买房的公摊面积怎么算

公摊面积的计算方法如下：

公摊面积的计算公式

公摊面积 = 公摊系数 × 套内建筑面积

公摊系数 = 总公共分摊面积 / （套内建筑面积 × 总套数）

套内建筑面积的计算

套内建筑面积 = 套内使用面积 + 墙体面积 + 阳台面积

公摊面积的内容

公摊面积是指整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括首层的入户大堂、各层核心筒楼电梯、走廊、设备管井、屋顶疏散楼梯、机房等。

公摊系数的合理范围

7层以下住宅：7-12%

7-11层住宅：10-16%

12-33层住宅：14-24%

别墅类：1-8%

通过以上公式及说明，你可以更准确地计算出房屋的公摊面积，并了解公摊面积的计算范围，从而在购房时做出更明智的选择。建议在购房前与开发商或测绘单位确认公摊面积数据，以确保数据的准确性和可靠性。