房贷款贷款首付多少

房贷款的首付比例 根据房屋类型和贷款方式有所不同。以下是具体的规定：

购买首套住房

如果购买的是首套房且申请公积金贷款，90平方米以下的首付款比例一般不得低于20%，90平方米以上的首付款比例一般不得低于30%。

如果购买的是首套房且申请商业贷款，新房的首付比例一般为房屋总价的30%，二手房的首付比例一般为贷款评估价的30%。

购买二套住房

如果购买的是二套房且申请公积金贷款，首付款比例一般不得低于50%。

如果购买的是二套房且申请商业贷款，首付款比例一般为房屋总价的60%。

购买三套及以上住房

银行基本上不给予申请。

此外，还有一些特殊情况的规定：

对于拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房，最低首付款比例调整为不低于30%。

在某些城市，如上海，对拥有1套住房的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。

综上所述，首付款比例主要取决于购买的房屋类型（首套或二套）以及所申请的贷款方式（公积金贷款或商业贷款），并且可能受到当地政策的影响而有所调整。建议在购房前咨询当地的相关政策和具体贷款机构以获取最准确的信息。