中介费什么时候谈

中介费的谈判和支付时间主要依据购房合同的签订时间和双方的协商。以下是一些关键点：

签订购房合同时支付中介费

中介费通常在买卖双方签订购房合同之后支付。此时，中介的工作已经完成，按照合同约定，买方应支付中介费。

有些中介公司可能要求在签订合同的当日就支付全部中介费，如果不放心，可以先支付一部分，剩余部分在后续支付。

过户当日支付中介费

另一种常见的做法是在房屋过户当日支付中介费。因为过户当日通常需要支付房子的尾款，将中介费与尾款一起支付，既方便又安全。

部分购房者可能会选择等中介帮忙拿到房产证、土地证等权证后再支付中介费，以确保自己的权益。

协商确定支付时间

虽然法律法规没有明确规定中介费的支付时间，但一般情况下，中介费应在房屋买卖合同成立后支付。双方可以根据实际情况自由协商确定具体的支付时间。

建议

提前协商：在签订购房合同前，建议与中介公司充分沟通，明确中介费的支付时间和方式，以避免后续纠纷。

选择有资质的中介：选择资质好、信誉高的中介公司，以确保交易的安全性和顺利进行。

书面确认：无论选择何种支付方式，都建议将协商结果以书面形式确认，以便在出现问题时有据可查。

通过以上信息，你可以更好地了解中介费的谈判和支付时间，从而确保购房过程的顺利进行。