在南京买房要哪些证件

在南京购房需要准备以下证件：

本市户籍居民

购房人及家庭成员（包括未成年子女）的身份证件和户口簿（验原件，收复印件各1份）。

购房人夫妻登记在同一户口的，提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明（验原件，收复印件1份）。

购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，提交公安部门出具的未成年身份证明及亲属关系证明（验原件，收复印件1份）。

非本市户籍居民

购房人在本市缴纳1年以上个人所得税完税证明或已缴纳1年以上的社会保险证明（原件）。

购房人及家庭成员（包括未成年子女）的身份证件和户口簿（验原件，收复印件各1份）。

购房人夫妻登记在同一户口的，提交民政部门出具的结婚证或婚姻关系证明（验原件，收复印件1份）。

购房人与其未成年子女未登记在同一户口的，提交公安部门出具的未成年身份证明及亲属关系证明（验原件，收复印件1份）。

单身人员

居民身份证和户口簿。

单身证明（户口簿婚姻状况栏应记载为“未婚”），离婚证、离婚协议或证明婚姻状况的法律文书，配偶的死亡证明和婚姻关系证明等。

个税或社保缴纳证明。

有未成年子女的，需提供未成年人户口簿、出生证和明确未成年子女抚养关系的协议（民政部门盖章确认）或法律文书。

已婚家庭

夫妻双方居民身份证和户口簿。

结婚证。

未成年人户口簿和出生证。

离异人员

身份证和离婚证。

离婚协议或证明婚姻状况的法律文书。

户口本。

如果未成年子女归自己抚养，需携带孩子的证件及户口本和出生证明。

其他特殊情况

现役军人如不能提供户口簿，需提供军官证（士官证）与居民身份证为同一人的证明复印件，以及由军官证（士官证）颁证机构出具确认服役地点的书面证明原件。

需要注意的是，政策可能会有所更新，建议在购房前咨询当地房管局或相关部门获取最新的购房资格和所需材料。