商业贷款评估费怎么算

商业贷款评估费的计算方法如下：

按比例收取

评估费通常按照房产评估价值的一定比例收取，比例范围通常在千分之一到千分之五之间。例如，对于价值100万元的房产，按照千分之五的比例，评估费为500元。

累进计费

某些评估公司采用累进计费的方式，即房产价值的不同区间采用不同的费率。例如：

房屋总价100万元以下（含100万元）的，收取评估总价的0.42%。

100万元到500万元（含500万元）的累进计费率为0.3%。

500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%。

2000万元到5000万元（含5000万元）的收取评估总价的0.06%。

5000万元以上的收取评估总价的0.012%。

最低费用和上限

一些评估机构设有最低评估费用，同时也可能设定一个最高费用上限，例如最低300元，最高不超过3000元。

其他费用

除了评估费外，贷款相关费用还可能包括服务费、公证费、抵押登记费等，这些费用通常也会根据贷款金额的一定比例或固定费用来收取。

建议

比较不同机构：不同银行或评估公司提供的评估费用标准和计费方式可能有所不同，建议在贷款前咨询多家机构，选择最合适的服务。

关注最低和上限：了解评估费的最低和上限，以便更好地控制贷款成本。

询问具体费用：明确询问贷款评估费包括哪些具体项目，避免在贷款过程中出现不必要的误解。