什么是按揭房抵押贷款

按揭房抵押贷款，也称为住房按揭贷款或房屋抵押贷款，是一种 购房者以所购住房作为抵押，并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。具体来说，按揭贷款是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押。若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。

按揭房抵押贷款的主要特点包括：

抵押物：

购房者以所购住房作为抵押物。

担保：

由房地产企业提供阶段性担保。

贷款用途：

资金可以用于多种用途，如企业经营、个人投资、教育支出等。

还款方式：

购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行。

违约处理：

如果贷款人违约，银行有权收走房屋。

通过这种方式，购房者可以在保留房产所有权的同时获得所需的资金，实现资金的灵活运用，并享受房产增值的潜力。同时，这种贷款方式也为银行提供了一种相对安全的贷款保障，因为银行可以通过出售抵押房屋来收回贷款。