物业规哪里管

物业公司归 县级以上地方人民政府房地产行政主管部门管。具体来说，国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作，而县级以上地方人民政府房地产行政主管部门则负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

业主如果对物业公司的服务不满意，可以直接向当地的房管局进行投诉。房管局物管科的主要工作职责包括监督物业公司管理及收费、物业公司的注册、拟定全市物业管理规划和政策、并组织实施、对住宅小区物业管理进行行政监督和指导、审查或审批物业管理企业资质、指导业主委员会选择物业公司、受理业主委员会的投诉等。

因此，物业管理工作由地方政府的房地产行政主管部门及其下属的房管局负责，业主可以通过这些渠道进行投诉和咨询。