房子算套内面积怎么算的

套内建筑面积的计算包括以下三个部分：

套内使用面积

包括卧室、起居室、过厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜（不包括吊柜）等分户门内面积的总和。

跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积。

不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。

套内墙体面积

商品房各套（单元）内使用空间周围的维护或承重墙体，有共用墙及非共用墙两种。

共用墙包括各套之间的分隔墙、套与公用建筑空间投影面积的分隔墙以及外墙（包括山墙），这些墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。

非共用墙墙体按全部的水平投影面积计入套内墙体面积。

内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。

阳台建筑面积

按国家现行《建筑面积计算规则》进行计算。

原设计的封闭式阳台按其外围水平投影面积计算建筑面积。

挑阳台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积。

凹阳台按其净面积（含女儿墙墙体面积）的一半计算建筑面积。

半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其净面积的一半计算建筑面积。

计算公式：

套内建筑面积 = 套内使用面积 + 套内墙体面积 + 阳台建筑面积。

建议在实际计算中，参照具体的住宅建筑设计规范和建筑面积计算规则，以确保计算的准确性和合法性。