新的税费怎么收

2024年新的税费政策主要涉及以下几个方面：

契税

个人购买家庭唯一或第二套住房：

面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税。

面积为140平方米以上的唯一或第二套住房，分别减按1.5%和2%的税率征收契税。

普通住宅：

90平方米以下的，契税为成交总价的1%。

90-140平方米的，契税为成交总价的1.5%。

140平方米以上的，契税为成交总价的3%。

非普通住宅：

契税为成交总价的3%。

交易服务费

买方和卖方均需支付，费用为建筑面积（平方米）×3元。

交易印花税

买卖双方各支付成交总价的0.05%。

产权转移登记费

50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）。

土地出让金

个人所得税：交纳总价1%。

商品房：土地出让金按基准地价×3%×未交土地出让金的建筑面积。

维修基金

按建筑面积乘一定金额收取，具体金额按各地物价部门规定执行。

物业管理费

房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。

个人所得税

新个税起征点为5000元，具体扣缴方法参照《中华人民共和国个人所得税法》。

房产税

房产税的计算方法有两种：

按房产原值一次减除30%后的余值计算，税率为1.2%。

按租金收入计算，税率为12%。

房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收，由产权所有人缴纳。

这些税费政策旨在促进房地产市场平稳健康发展，支持合理住房需求，抑制投机性需求。建议在购房前详细了解当地的具体政策，以确保合法合规。