什么是物业交房

物业交房是指 开发商在合同约定的期限内，将符合交付条件的住宅交付给买受人的行为。这一过程是商品房买卖合同履行的重要环节，标志着小区物业管理建设的正式启动，并且物业管理企业、业主和用户将共同管理和相互监督。

具体流程通常包括以下几个步骤：

资料查验与收房验房表发放：

物业会查验业主的资料，并发放收房验房表。

综合验收：

业主随物业到新房中进行综合验收，验收内容包括房屋质量、设施设备等。

费用缴纳：

在验收合格后，业主需要缴纳相应的费用，如物业费、水电费等。

领取钥匙与签署入住交接单：

费用结清后，业主领取钥匙，并签署入住交接单，标志着交房完成。

需要注意的是，开发商可以委托物业公司进行交房，但物业必须提供委托书。如果物业未提供委托书，则应由开发商亲自履行交付义务。此外，交房过程中的任何争议，业主应与开发商解决，与物业无关。