按揭买房都有哪些证件

按揭买房需要准备以下证件和材料：

申请人和配偶的身份证及户口本原件及复印件（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。

购房协议书正本。

预付款收据原件及复印件（房价的20%或以上）。

家庭收入证明材料和有关资产证明，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。

开发商的收款帐号。

结婚证或离婚证或法院判决书或单身证明（如适用）。

收入证明（银行指定格式）。

所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）（如借款人为企业法人）。

资信证明，包括学历证、其他房产、银行流水、大额存单等。

企业法人的相关证件，包括经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表等（如借款人为企业法人）。

个人征信报告。

房产证或预售合同（如果有）。

企业法人营业执照或事业法人执照、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡（如借款人为法人）。

代理人委托书及代理机构的营业执照（如开发商委托销售代理机构）。

建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、国有土地使用证（查看）。

房产价值评估报告（如购买二手住房）。

其他贷款人要求的证明文件或资料。

建议在准备这些材料时，确保所有文件的真实性和完整性，以便顺利通过银行的审核。