新农村是什么产权

新农村的产权主要属于 集体产权。具体来说，农村的房子是农村村民利用本集体所有的土地修建的，因此他们拥有的是房屋的所有权，但宅基地的使用权则归集体所有。这意味着农户对宅基地只有使用权，没有所有权，而房子本身有所有权。在征收时，农户可以获得相应的补偿。此外，农村房屋的产权通常被认为是长期有效的，但房产证本身是没有有效期的，换发新证时需要凭老证进行更换。

需要注意的是，虽然新农村的房屋有房产证，但这些房产证是由乡政府或村政府颁发，而非国家房管部门，因此这类房屋又被称为“乡产权房”。这种产权形式没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局也不会给予备案。因此，在购买新农村房屋时，应明确了解其产权性质和相关权益，以避免未来可能出现的法律纠纷。