江苏农村为什么不让翻建

江苏省农村在翻建房屋方面有一定的规定和限制，主要基于以下几点原因：

规划与审批

翻建房屋需要遵循当地的土地利用总体规划和村庄规划。

必须经过有权机关批准，并符合相关法规。

节约土地

为了促进城镇化水平和经济发展，江苏省鼓励节约土地资源。

统一规划居住点，避免土地资源浪费。

安全与规范

确保原有建筑主体结构安全，无翻新记录。

防止违法违规建设，如占用耕地等。

权益与身份

翻建房屋通常限于村集体经济组织成员。

非成员或户口迁出者可能无权翻建。

社会稳定性

避免因土地整合和重建引发社会不稳定。

统一规划和改造可减少农户抵触情绪和利益诉求。

基础设施匹配

统一规划有助于基础设施建设与个体建房相匹配。

提升农村整体美感和居住环境。

审批流程

需要向村民委员会提出翻建申请，并提交必要材料。

经乡镇国土所审核后，报县级以上人民政府批准。

特殊情况

如住房安全问题，可提出翻修加固申请。

宅基地存在权属纠纷或争议时，需先解决确权问题。

总结来说，江苏省农村翻建房屋受到严格管控，旨在规范农村建设，保障农民居住权益和农村可持续发展。如需翻建，必须按照正规流程申请，并符合所有相关法规与规划要求