买房子哪些证

购买房子时，通常需要以下证件：

购房合同：

这是你和开发商之间权利义务的具体体现，记录了房子的面积、位置、单价、总价等基本信息，以及交房时间、物业管理标准、违约责任等关键条款。

土地使用权证：

证明你房子下面那块地是你的，是房子合法存在的根基。

房屋他项权证：

用来证明你的房子有没有被抵押出去，如果是贷款买房，银行一般会要求办理这个证件。

国有土地使用证：

证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。

建设用地规划许可证：

建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

建设工程规划许可证：

有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

建筑工程施工许可证：

建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，也是房屋权属登记的主要依据之一。

商品房预售许可证：

市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。

房屋所有权证：

购房者通过交易取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。

房屋契证：

又称为房屋产权证，具体包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。

根据以上证件，可以确保购房过程的合法性和安全性。建议在购房前仔细审查开发商是否具有相关证件，以降低法律风险。