物业费包括哪些内容

物业费通常包括以下几部分内容：

管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等。

物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用。

物业管理区域清洁卫生费用。

物业管理区域绿化养护费用。

物业管理区域秩序维护费用。

办公费用。

物业管理企业固定资产折旧。

物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用。

经业主同意的其他费用。

需要注意的是，物业费不包括以下费用：

住宅内部的维修费用，例如电灯、水龙头、马桶等，除非物业提供了这些维修服务。

因建筑质量导致产生的费用，例如渗水、漏水、裂缝等，这些费用应由开发商负责，维保期内由开发商负责，维保期外可以申请维修资金进行维修。

物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，这些费用应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或成本。

这些费用构成和范围是根据国家发改委和建设部联合下发的《物业服务收费管理办法》规定的，确保了物业管理的透明度和公平性。