他项权证哪个局发

他项权证的发放部门取决于抵押物的类型：

1. 如果抵押物是房屋，他项权证通常由房管局（房地产管理部门）核发。

2. 如果抵押物是土地使用权，他项权证则由土地管理部门核发。

办理流程一般如下：

1. 填写申请表：到当地房屋产权登记机关领取并填写申请表。

2. 提交材料：包括产权证、身份证等，以及抵押权人提供的相关资料。

3. 银行审批：可能需要银行的审批。

4. 办理登记：提交申请后，相关部门进行审核，并在符合条件后核发他项权证。

请注意，具体的办理流程和所需材料可能因地区而异，建议咨询当地的房地产管理部门获取详细信息