为什么要换房本

换房本，即更换不动产权证，主要是为了适应法律法规的变化、简化交易手续、保护产权，并提高房地产管理的规范化和效率。以下是换房本的主要原因：

适应法律法规变化：

随着国家房地产政策的调整，实施不动产统一登记制度，不动产权证取代了原有的房产证和土地证，成为唯一的法定产权证明。

简化交易手续：

不动产权证包含了房产和土地等所有不动产的信息，使得在办理房产买卖、继承、赠与等手续时更加便捷，只需在不动产登记中心一站式完成。

保护产权：

不动产权证在全国范围内具有法律效力，有助于规范不动产交易，更好地保护产权人的合法权益。

提高登记效率：

不动产权证的实施有助于实现不动产信息的互联互通，提高登记效率，减少重复登记和资料传递的时间与成本。

房产价值提升：

某些情况下，如限价房换房本后，房产的市场价值和认可度可能会有所提升，有利于业主获取更高的经济收益。

避免麻烦：

如果持有的是老房产证，在办理过户等手续时可能会比较麻烦，而更换为不动产权证可以省去很多不必要的手续。

需要注意的是，换房本并不是强制性的，只有在需要进行房产交易或产权转让时才需要办理。如果业主的房产证没有涉及到买卖、转让等问题，可以暂时不换不动产权证，而旧房产证仍然有效