房子未满二是什么意思

"房子未满二"是指 该房屋的房产证没有满两年的时间，或者该房屋缴纳的契税发票没有满两年。在二手房交易中，如果房产证或契税发票的日期未满两年，那么在出售房屋时需要缴纳增值税。具体来说，房产证上的登记日期或契税发票的开具日期开始算起，如果时间未满两年，则需要按规定全额支付增值税。而如果房产证或契税发票的日期已满两年，则可以享受免征增值税的优惠政策。

因此，在购买或出售房屋时，了解并确认房产证或契税发票的日期是非常重要的，这直接关系到需要缴纳的税费金额。建议尽量在房产证满两年后再进行交易，以节省税费开支。