产权调换房是什么意思

产权调换房是指在城市房屋拆迁过程中，拆迁人（通常是政府或开发商）与被拆迁人（房屋所有者）之间进行的一种房屋产权交换行为。具体来说，拆迁人用自己的房屋产权与被拆迁人的房屋产权进行交换，并按照一定的评估方法（如被拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价）来结算差价。这种方式的特点是以实物形态（即房屋）来体现对被拆迁人的补偿，被拆迁人失去原有房屋的产权，换取调换后的房屋产权。

等价交换：

确保被拆迁人通过产权调换获得的房屋价值不低于其原有房屋的价值。

补偿安置方式：

产权调换是房屋拆迁补偿安置的方式之一。

适用范围：

无论是居住房屋还是非居住房屋均可采用产权调换的方法，但排除了非公益事业房屋的附属物。

差价结算：

被拆迁人原有的房屋评估价与调换房屋市场价之间的差价需要进行结算。

法律依据：

产权调换的法律依据包括《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法规。

其他补偿：

如果选择产权调换，被拆迁人可能还会获得搬迁费、临时安置费或周转用房等额外补偿。

产权调换房旨在确保被拆迁人在拆迁过程中能够得到妥善安置，同时保障其合法权益不受损害。