房屋如何共有

房屋共有是指两个或两个以上的单位或个人共同拥有同一房屋的权利和义务。根据《民法典》的规定，房屋共有分为按份共有和共同共有两种形式：

按份共有

指共有人按照各自的份额对共有房屋享有权利和承担义务。

份额通常基于出资比例或其他约定确定。

按份共有人拥有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。

转让份额时，其他共有人在同等条件下享有优先购买权。

共同共有

指共有人对共有房屋不分份额地共同享有权利和承担义务。

通常基于家庭、婚姻等共同关系产生。

共同共有人对房屋享有平等的所有权，承担共同的义务。

处分房屋时，需要所有共有人同意。

办理房屋共有手续通常包括：

在当地房产登记部门办理房屋权属登记，填写《房屋共有权证》申请。

提供必要的身份证明材料，如身份证复印件。

如果是共同共有，可能还需要证明共同关系的存在，如结婚证等。

支付相应的共有权证工本费。

共有房屋的分割方式可能包括：

大家共有方式。

大家竞买方式。

根据共有关系终止时的协议或法律规定进行分割。

需要注意的是，房屋共有权未经房产局登记，可能不受行政权保护，在引起纠纷时可能需要通过司法途径确认。