什么是租息

租息，亦称 租赁利率，是指 出租人投资于一项租赁资产而于以后收回的租金中所包含的利息对净投资的百分比。具体而言，就是将一项租赁交易各个期间所支付的最低租金支付额及租赁期满时租赁资产估计残值予以折现，求得租赁开始日租赁资产的现值，使此现值恰好等于租赁资产的公平价值，此时，所采用的折现率就是租赁利率。