搞房地产需要什么

搞房地产需要具备以下条件：

有自己的名称和组织机构。

有固定的经营场所。

有符合国务院规定的注册资本。

有足够的专业技术人员。

法律、行政法规规定的其他条件。

此外，若要从事房地产开发经营，还需满足以下具体条件：

从事房地产开发经营5年以上。

近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。

连续5年建筑工程质量合格率达100%。

上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。

有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。

工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。

具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。

未发生过重大工程质量事故。

在项目开发过程中，还需要办理一系列证件和手续，包括但不限于：

《国有土地使用证》。

《建设用地规划许可证》。

《建设工程规划许可证》。

《建筑工程施工许可证》。

《商品房预售许可证》。

并且需要经过以下审批程序：

立项审批。

规划设计。

建设工程报建。

建设工程竣工验收。

办理预售许可证。

建议在实际操作中，详细了解当地的具体政策和要求，以确保合规经营。