康达尔花园为什么不贵

康达尔花园的房价相对不贵，主要原因如下：

地理位置：

康达尔花园位于龙岗-布吉，交通便利，周边生活设施齐全，这使得该区域的房价相对较为稳定且易于接受。

小区品质：

虽然康达尔花园是一个老小区，楼龄较老，但其绿化率达到50%，绿化率非常好，居住环境宜人。此外，小区的物业费为1.60元/平米·月，相对较低，这也有助于降低生活成本。

市场行情：

根据房天下综合指数评估，康达尔花园本月份的二手房参考均价为34292元/平米，环比上月上涨4.32%，涨幅相对较低，说明房价总体保持稳定，没有大幅上涨，因此购买门槛较低。

综上所述，康达尔花园的房价不贵，主要得益于其优越的地理位置、较高的绿化率和较低的物业费，以及相对稳定的市场行情。如果您在寻找性价比较高的住宅，康达尔花园是一个不错的选择。