按揭付款买房首付多少

按揭付款买房的首付比例主要 根据购房类型、贷款政策、地区市场以及个人贷款需求等因素决定。以下是一些具体规定和常见比例：

首套房首付比例

一般情况下，首套房的首付比例为总房款的20%到30%。例如，购买一套总价为100万元的房屋，首付金额将在20万元到30万元之间。

在一些城市或特定政策下，首套房的首付比例可以低至15%。

对于购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的，一些政策下首付比例可以低至20%。

二套房首付比例

二套房的首付比例通常较高，一般为总房款的30%到40%，甚至更高。例如，购买一套总价为100万元的房屋，首付金额将在30万元到40万元之间。

在一些城市或特定政策下，二套房的首付比例可以高达60%或更高。

公积金贷款首付比例

使用公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%。

购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%。

其他特殊情况

对于购买非普通自住房的情况，首付比例通常不低于70%。

部分城市或政策下，对于拥有多套住房的居民家庭，可能会采取更严格的贷款政策，如不予贷款或提高首付比例。

建议

了解当地政策：不同城市和地区的首付比例政策有所不同，建议在购房前详细了解当地的具体政策和金融机构的要求。

评估自身经济能力：根据自身的经济状况和还款能力，选择合适的首付比例，以确保购房的可行性和后期的还款压力。

咨询专业人士：在购房过程中，咨询专业的房地产顾问或贷款机构，获取最准确和全面的贷款信息和首付要求。