单位公房如何卖

单位公房出售的流程通常包括以下几个步骤：

评估与审查

由房管局下属部门对卖方进行评估，并由房管站验房。

验证原产权人是否有产权证，并确认房改房的产权证是否可靠，是否被用于抵押、典当等。

申请与审批

向直管公房管理部门提出转让转租书面申请，并如实申报转让价格。

经同户居住成年使用人共同签字同意后，领取《公有住房使用权转让、转租申请审批表》。

签订合同

买卖双方签订《公有住房买卖合同》和《公有住房出售合同》。

确认利益分配办法，尤其是如果原产权单位拥有优先购买权时。

交易过户

双方当事人持《出售合同》、《公有住房买卖合同》、《公有住房上市出售交易过户申请表》及有关资料，向房地产交易中心办理交易过户审核手续。

缴纳税费与登记

办理立契过户手续，并缴纳相关税费。

向房地产登记处办理变更登记手续，申领房地产权证。

办理其他手续

向原公有住房物业管理部门办理房屋维修基金等相关手续。

请注意，上述流程可能因地区或具体政策有所不同，建议在操作前咨询当地房地产交易管理部门或专业律师获取最新信息