为什么称契税

契税是指在不动产（如土地和房屋）产权发生转移变动时，根据合同所约定的价格的一定比例向产权承受人征收的一次性税费。这一税收制度的目的在于保障不动产所有人的合法权益，确保产权的合法转移，并通过征税赋予政府作为产权证明的责任，从而维护房地产市场的秩序和健康发展。

征收目的：

保障不动产权利人的合法权益，通过征税，政府发放契证作为产权合法性的证明。

纳税人：

产权承受人，即不动产交易中的买方或接受方。

征收对象：

包括土地使用权出售、赠与和交换，以及房屋买卖、赠与和交换等行为。

征收方式：

采用比例税率，根据不动产的价值和交易类型计算税额。

税收性质：

既具有税收性质也带有规费性质，区别于其他仅具有税收性质的税种。

财政收入：

为国家提供重要的财政收入来源，有助于宏观经济调控和社会公共服务提供。

市场调控：

通过增加交易成本，抑制房地产市场的投机行为，促进市场健康发展。

契税的征收标准和规定可能会根据地区的不同而有所变化，具体税率和征收细节应参照当地最新的法律法规