购房有哪些税费缴纳

购房时需要缴纳的税费包括以下几项：

契税

90平方米及以下的普通住房，且该住房属于家庭的唯一住房，减按1%税率征收契税。

90平方米以上的普通住宅，减按1.5%税率征收契税。

超过144平方米的普通住宅，契税率为3%。

非住宅性质的房产，契税率为3%。

印花税

在订立合同的时候就直接缴纳，总房款的0.05%。

银行按揭费用

抵押登记费：80元/户。

权证印花税：5元/户。

保险费：财险保险费=总房款×年费率×年限系数，保险费一次交完。

大修基金

购房款的2%-3%，用于公共设施、共用设备的维修基金。

物业管理费

从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月。

个人所得税

对卖房者取得的所得征收，按全额的1%或差额的20%缴纳，由卖方承担。

营业税

对销售不动产的单位和个人征收，房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税。

建议在购房前详细了解当地的具体政策，因为不同地区可能会有一些差异。