新房税

新房税的缴纳时间主要依据以下规定：

房产税和城镇土地使用税

新建商品房：自房屋交付使用之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

存量房：自办理房屋权属转移、变更登记手续，且房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税和城镇土地使用税。

契税

购房合同备案时间：契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。

交房时间：期房的契税通常在房子完工后，交付使用，在办理房产证的时候缴纳。

建议

新建商品房：购房者应在房屋交付使用次月准备缴纳房产税和城镇土地使用税。

存量房：在办理房屋权属转移、变更登记手续，并拿到房屋权属证书次月缴纳相关税费。

契税：购房者需关注购房合同备案时间或交房时间，确保按时缴纳契税，避免产生滞纳金。

这些规定确保了税收的及时缴纳，避免因未按时缴纳税费而产生不必要的罚款和滞纳金。购房者应根据所在地区的具体政策和规定，合理安排缴税时间。