为什么要查契税

查契税的主要原因包括：

确认房屋买卖价格与日期 ：契税发票是证明房屋购买价格和日期的关键文件，通过审查契税可以确认房屋买卖的真实性，从而保障买房人的权益。

监管房产交易：

契税作为一种财产税，在房屋所有权转移时进行征收，体现了国家对房产交易的监管，确保交易的合法性和规范性。

地方财政收入：

契税为地方政府提供了一定的财政收入，用于地方建设和公共服务。

计算税额：

了解契税的计算方法和具体金额，对于购房者来说非常重要，可以帮助他们更好地规划购房预算和成本。

合法产权凭证：

契税征收机关颁发的契证是合法的产权凭证，政府承担保证产权的责任，这有助于确保不动产所有人的合法权益。

税收调节：

对于不同的房产交易行为（如商业用房的赠与和继承），契税的税率有所不同，这体现了政府对不同交易行为的税收调节。

建议

在线查询：可以访问当地税务局的官方网站或使用相关手机APP，输入房屋信息即可查询契税金额，方便快捷。

咨询专业人士：在购房过程中，咨询专业的房地产经纪人或律师，了解契税的具体政策和影响，确保合法合规。