按揭房多久交契税

按揭房的契税缴纳时间主要依据当地的规定和购房合同的约定。以下是几种常见的缴纳时间：

备案后的90日内

契税一般是在房屋备案后的90日内要缴纳。如果过期，则要征收每日万分之五的违约金，并且会影响到房屋所有产权证的办理。

合同签订后的10日内

有些地区要求在签署购房合同后的10日内要缴纳契税。

交房之前

另外，有些地区要求在交房之前缴纳契税。

房屋交付并办理房产证时

根据当前普遍操作习惯，按揭房的契税通常在房屋竣工验收合格、交付使用并办理房产证时缴纳。

其他时间点

商品房契税需要在备案日期（一般为合同第15页的日期）后90日内交纳，过期要收日的万分之五的违约金。

建议

购房者应根据当地的具体规定和购房合同的约定，及时缴纳契税，以避免产生不必要的滞纳金和法律责任。如果不确定具体缴纳时间，建议咨询当地的房产管理部门或相关机构获取详细信息。