公寓税费由哪个出

公寓的税费承担方主要 取决于买卖双方的协商结果，但存在一些普遍性的规定。以下是相关信息的总结：

买方承担所有税费

在成都等地区，公寓出售时，税费通常由买方承担，卖方只需支付佣金。

卖方承担部分税费

某些情况下，卖方可能会承担一部分税费，例如一个点佣金。

税费协商

税费的具体承担方可以在签订合同时通过协商确定，存在一定的灵活性。

统一契税

公寓的契税通常为成交价的4%，这一费用一般由买方承担。

增值税及附加

纳税人以长（短）租形式出租酒店式公寓并提供配套服务的，需要按照住宿服务缴纳增值税，同时还需缴纳城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。

房产税

根据《中华人民共和国房产税暂行条例》，房产税由产权所有人缴纳，出租的房产以租金收入为计税依据。

建议

在购买或出售公寓时，建议双方提前沟通并明确税费承担事宜，以确保交易的顺利进行并避免后期纠纷。如果双方无法达成一致，可以咨询专业的房产经纪人或律师以获取更详细的法律建议。