业主怎么赶走物业

要赶走物业，需要遵循以下步骤：

成立业主大会和业主委员会

首先，需要成立业主大会和业主委员会。首次业主大会的召开和选举由社区居民委员会负责指导、监督和管理。

业主委员会由业主大会选举产生，负责召集业主大会并代表业主行使权利。

收集证据

业主应收集物业公司违反法律规定或合同规定的证据，如服务质量不达标、乱收费、侵占业主利益等情形。

召开业主大会

通过召开业主大会的形式，就解聘物业公司的事项进行讨论和表决。确保有三分之二或以上的业主同意辞退。

业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式，但应当有物业管理区域内持有12以上投票权的业主参加。

解聘程序

在业主大会上决定解聘后，应提前通知物业公司，并按照合同约定的期限和方式与物业公司协商解除物业服务合同。

如果物业公司不同意解除合同，业主可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决解除物业服务合同。

交接工作

在解聘现有物业公司后，业主委员会应做好新旧物业公司的交接工作，确保设备设施保养资料、设备等顺利交接，避免发生冲突。

法律支持

在整个过程中，可以邀请居委会、派出所、房管局、公证处等第三方具有政府背景的机构参与协调，以确保投票的公正性和具备相应的法律意义。

通过以上步骤，业主可以依法解聘物业公司，并顺利完成交接工作。在整个过程中，建议业主保持团结，积极收集证据，并在必要时寻求法律支持，以确保自身权益得到保障。