契税大修基金什么时候交

契税和维修基金的缴纳时间主要 取决于购房合同中的约定，同时也会受到当地政策和具体规定的影响。以下是具体的缴纳时间：

契税

契税通常在房屋交易完成后，购买方在办理产权过户时一次性缴纳。

根据《中华人民共和国契税法》，契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。

契税的具体缴纳期限可能因付款方式的不同而有所差异，例如一次性付款需在签完购房合同后一个月内交纳完毕，按揭/公积金贷款需在办理完按揭手续后一个月内交纳完毕，分期付款也需在签完购房合同后一个月内交纳完毕。

维修基金

维修基金（住宅专项维修基金）通常在购房者签订购房合同后，或在办理产权过户时，根据合同约定或当地政策一次性或分期缴纳。

维修基金的具体缴纳时间可能因地区和开发商的规定而异，但一般应在房屋交房前缴纳。

业主可以直接将维修基金存入当地房地产管理部门指定的专项维修资金账户，也可以委托房地产开发企业代交，但开发商需在收到款项后30日内完成代交手续。

建议

提前规划：购房者在签订购房合同时，应仔细阅读合同条款，了解契税和维修基金的缴纳时间和方式，以便按时缴纳相关费用。

咨询当地政策：由于不同地区的具体政策可能存在差异，建议在缴纳前咨询当地的房地产管理部门或房地产开发企业，以确保缴纳流程和规定符合当地的要求。